Huis optie koop

Vlotstraat 8, 2520 Oelegem

  • € 495 000
  • 176 m2
  • Luxe afwerking
  • Zuidoost

Peeters Christine
Christine Peeters 0484 20 07 00 (Ref. 3284281)

Herenhuis met charmante tuin

Net op de grens met Schilde en op wandelafstand van meerdere natuurgebieden ligt deze met stijl gerenoveerde woning, type herenhuis met hedendaags design en comfort. De straat komt uit aan het Albertkanaal waarlangs een mooie fiets en wandeldijk loopt.

Het gelijkvloers
Inkomhal op grijze beton tegelvloer met traphal naar de verdiepingen en gastentoilet.
Living op stijlvolle visgraat parketvloer, met behoud van authentieke elementen zoals hoge plafonds.
Luxueuze leefkeuken met kookeiland, ingericht met alle toestellen en veel lichtinval door de grote lichtkoepel.
De leefkeuken vormt een geheel met de eetkamer en is afgewerkt met een grijze beton tegelvloer.
De achtergevel heeft een raam over de volledige breedte en kan in harmonica stijl helemaal geopend worden, dit geeft een enorme openheid naar de tuin toe.

Het is heerlijk vertoeven in de charmante tuin met groot terras, ook voor kinderen.
Een natuurlijke groene gordel zorgt voor een mooie afwerking aan de zijmuren. 
Er is een privatieve oprit met parkeergelegenheid voor 2 wagens, dewelke ook rechtstreeks toegang geeft naar de tuin en de woning. Fietsenstalling is mogelijk.

De verdiepingen
Mooie master bedroom met 3 grote ramen en vloerbedekking op plancher vloer.
Luxe badkamer ingericht met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en toilet.
Ruime 2de en 3de slaapkamer eveneens op plancher vloer.
Extra bureauruimte.
Contacteer ons voor een bezichtiging van deze met stijl vernieuwde woning.

Omgeving











Technisch

Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2018 - 2019
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf Bij notariële akte
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20220804-0002649638-RES-1
EPC: 180 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond176 m2
Bewoonbare opp.194 m2
Diepte huis14 m
Totale grondoppervlakte 176 m²

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
3 x Slaapkamer 1 25m2 3 Ruime slaapkamers op de 1ste en 2de verdieping
Woonkamer 0 30m2 Stijlvolle visgraat parket, hoge plafonds, design ingemaakte kasten. Vloerverwarming
Keuken 0 28m2 Leefkeuken Ingericht met alle toestellen; een inductie kookplaat, alsook een gasbekken, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast. Vloerverwarming.
Eetkamer 0 28m2 Vormt een geheel met de leefkeuken, afgewerkt op grijze beton tegelvloer, Vloerverwarming.
Badkamer 1 16m2 Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en toilet
Bureau 2 6m2 Bureauruimte op de bovenverdieping
2 x Toilet 0 Met handenwasser
Tuin 0 85m2 Charmante tuin voorzien van een natuurlijke groene afwerking aan de zijmuren.
Terras 0 28m2 Groot terras op beton tegels
Kelder 0 24m2 Ruime kelder
2 x Parkeerplaats 0 Privatieve oprit met parkeergelegenheid voor 2 wagens. Fietsenstalling mogelijk.
Zolder 0 Grote bergzolder, kan eventueel dienst doen als 4de slaapkamer.

Voorzieningen

Aardgas
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Vloerverwarming

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Dubbel beglazing - hoogrendements beglazing
Dak Nieuw dak met thermische isolatie
Elektriciteit Nieuw - conform
Isolatie Voorgevel - achtergevel met thermische isolatie
Keuken Nieuw - Luxueuze keuken volledig ingericht
Loodgieter Alles is Nieuw - Ook 2 regenwaterputten zijn voorzien elk van 2.000L
Raamwerk Zeer goede staat
Sanitair Nieuw - Luxe afwerking
Verwarming Nieuw - vloerverwarming - Nieuwe CV ketel op gas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 787

Bureel

Bisschoppenhoflei 2A
2930 Brasschaat

0484 200 700

info@immomanoir.be
BE 0448.573.530