Huis te koop

  • € 335 000
  • 250 m2
  • Gerenoveerd

Peeters Christine
Christine Peeters 0484 20 07 00 (Ref. 2296458)

Zeer charmant en nostalgisch woonhuis met leuke tuin

Deze zeer charmante en nostalgische half open bebouwing met een uniek geveltje is gelegen nabij het centrum van Brasschaat en op wandelafstand van het park.

Achter dit charmante geveltje bevindt zich een prachtig ruim woonhuis met volgende indeling:
Op het gelijkvloers komt u via de mooie inkomhal in de stijlvolle woonkamer met een authentiek schouw, hoge plafonds en een mooie laminaat vloer. Aansluitend deze sfeervolle woonkamer bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin en ruimte voor een dagdagelijkse ontbijttafel. De keuken is ingericht met een kookplaat en dampkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast met aparte diepvriezer.
Verder heeft deze woning een badkamer met ligbad en lavabo en een apart toilet. 
Er is ook een kelder waar de CV ketel staat en een berging/schuurtje voor eventueel fietsen en/of tuingerief. 

Via de trap naar de boven verdieping komt u op een tussen verdiep met een zeer gezellig opkamertje dat perfect dienst kan doen als bureaukamer met uitzicht over de leuke tuin.  

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 à 4 slaapkamers op een mooie laminaat vloer.
Op de boven verdieping is momenteel geen badkamer maar 1 van deze 4 kamers is zeker geschikt en heeft de mogelijkheden om er een mooie badkamer in te richten.
1 Van de kamers kan eventueel ook afgewerkt worden als slaapkamer met een speelse mezzanine.
Het dak is volledig geïsoleerd !!

De pittoreske tuin heeft een mooi zonnig terras aan de zijkant en achteraan nog een leuke tuin van ca 110 m². Naast de woning is een poortje en een doorgang langsheen het huis naar de straat toe. Via dit paadje kan men bv ook met fietsen naar de achtergelegen berging waar de fietsen kunnen geplaatst worden.

Is deze charme woning iets voor u..? Aarzel dan niet ons te contacteren op het GSM nr 0484/200.700 

Omgeving

















Technisch

Bouwjaar 1910
Renovatiejaar 2007
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar vanaf Bij notariële akte

Energie

EPC ref.: 20200909-0002313302-RES-1
EPC: 564 kWh/m² Label F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond250 m2
Bewoonbare opp.155 m2
Breedte (pand)6 m
Breedte (grond)7,5 m
Diepte huis17 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
3 x Slaapkamer 1 12m2 Mooie slaapkamers op laminaat vloer en een 4de kamer geschikt voor een badkamer
Bureau 0 9m2 Extra bureaukamer op laminaat vloer
Woonkamer 0 44m2 Stijlvolle woonkamer met authentieke haard, hoge plafonds en mooie laminaat vloer
Keuken 0 12m2 Ingerichte keuken met vaatwasser, gaskookplaat en dampkap, oven en koelkast met aparte diepvriezer
Badkamer 0 6m2 Met bad en lavabo
Toilet 0 Apart toilet
Zolder 1 25m2 Zolderkamer met mezzanine - eenvoudig af te werken tot een extra slaapkamer met een speelse mezzanine - dak volledig voorzien van isolatie
Berging 0 6m2 Achteraan de woning geschikt voor fietsen en/of tuingerief
Kelder 0 Een droge kelder waar ook de CV ketel staat van het merk Junkers

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele beglazing PVC ramen
Dak Goede staat - geïsoleerd
Elektriciteit Goed
Isolatie Zeer goed
Keuken Volledig ingericht met vaatwasser, gaskookplaat, oven dampkap en koelkast
Loodgieter Goed
Raamwerk PVC ramen
Sanitair Goed
Verwarming Goed
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 416

Bureel (1)

Bredabaan 253
2930 Brasschaat

0484 200 700

info@immomanoir.be
BE 0448.573.530

Bureel (2)

Bisschoppenhoflei 2A
2930 Brasschaat

0484 200 700

info@immomanoir.be
BE 0448.573.530