Huis te koop

  • € 309 000
  • Halfopen
  • 320 m2
  • Instapklaar
  • Zuidoost

Looij Judith
Judith Looij 0472 05 31 13 (Ref. 1978213)

Gunstig gelegen woning met 3 slp. en grote tuin

VERKOCHT O.V. Deze zeer leuke woning is instapklaar en centraal gelegen nabij natuurdomein De Uitlegger met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

Gelijkvloers: Inkomhal op tegels met toegang tot het gastentoilet. Living op laminaat met open haard. Ruime, lichte eetkamer op tegelvloer met palletkachel.
De ruime keuken werd in 2014 vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, dampkap, oven (60 cm) en koffiecorner. Via de keuken komt u in de berging/wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de berging heeft u een (extra brede) doorgang naar de voorzijde van de woning.
Unieke traphal naar de 1e verdieping met ruimte voor bureau of extra berging.

1e verdieping: ruime nachthal met veel lichtinval, 3 slaapkamers op laminaat / houten vloer, dressing met berging en badkamer voorzien van een ligbad met douche, lavabo en 2e toilet.
 
Zuid-oost gelegen tuin met terras, tuinhuis, veranda en achteruitgang.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, bergzolder en een droge kelder. Vloer (25 cm)  en dak zijn geïsoleerd, omdat hier geen facturen meer van aanwezig zijn, wordt dit niet meegenomen in de EPC, welke dus in werkelijkheid eigenlijk lager is. Zeer laag energieverbruik door (bij)verwarming met palletkachel! Electra is gekeurd en conform bevonden. 

Omgeving






Technisch

Bouwjaar 1958
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 201910240002210922RES1
EPC: 629 kWh/m² Label F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond320 m2
Bewoonbare opp.153 m2
Breedte (pand)6,63 m
Breedte (grond)6,63 m
Diepte huis15 m
Diepte grond48,3 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Dienstenhal 0 5m2 inkomhal
Woonkamer 0 20m2
Eetkamer 0 24m2
Keuken 0 17m2
Berging 0 7m2
Slaapkamer 1 14m2
Slaapkamer 1 10m2
Slaapkamer 1 9m2
Badkamer 1 6m2
Dressing 0 3m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Bureel (1)

Bredabaan 253
2930 Brasschaat

0484 200 700

info@immomanoir.be
BE 0448.573.530

Bureel (2)

Bisschoppenhoflei 2A
2930 Brasschaat

0484 200 700

info@immomanoir.be
BE 0448.573.530